Сколько стоит дом на берегу моря?

Дом у моря – это почти обязательная часть каждой Большой Мечты. Правда, дальше разговоров дело обычно не идет, а свободные средства конвертируются в новую машину, шубу, телефон. Myfin.by выяснил, что, где и как можно купить на побережье и во сколько все это обойдется.

Черноморское побережье, Россия

Здесь можно найти все – от «правительственных дач» до старых рыбацких мазанок.

Вот недорогой по местным меркам дом в поселке Джубга на Черноморском побережье Краснодарского края. 5 км до моря.

Дом в Краснодарском крае. Фото с сайта neagent.info

В доме:

  • 2 этажа;
  • 4 спальни;
  • есть канализация, раздельный санузел, котельная;
  • сад, огород, теплица (в перспективе отапливаемая);
  • хозпостройки и недостроенная баня;
  • небольшой бассейн, беседка и др.

Джубга – место курортное, но не тусовочное. С одной стороны – отроги Кавказа, с другой – черноморские пляжи, население говорит по-русски, необходимая инфраструктура есть.

Местные жители активно занимаются садоводством, виноделием и прочими домашними промыслами. Отличное место для тех, кто любит долго жить на даче.

Если судить по другим предложениям, то 5 950 000 росс. руб., или $91 440, за 175 м2 – цена приемлемая, ниже средней.

Черноморское побережье, Украина

Другой формат дома, в другой стране, но на том же Черном море.

Дом построен в дачном поселке Киевский недалеко от Одессы, но дачей в привычном понимании не является, т.к. не имеет участка. Вместо него парковка и собственный причал. Выход к морю по лестнице прямо из комнат.

Дом в дачном поселке Киевский. Фото с сайта www.olx.ua

Дом построен и оборудован по современным технологиям. Имеется:

  • 2 этажа;
  • 2 спальни, гостиная, холл, студия, кухня, санузел на каждом этаже;
  • все удобства, мебель, кондиционер, скоростной интернет;
  • полный набор бытовой техники;
  • территория поселка охраняется и контролируется камерами.

Общая площадь – 120 м2. Цена – $79 900.

Для информации – в Украине много домов буквально на берегу и по $12-16 000. Но описанный уровень комфорта они не обещают.

Скрин с сайта: www.lun.ua

Черноморское побережье, Болгария

Болгария – это уже Евросоюз, правда, одна из самых бедных его стран. И это заметно влияет на рынок недвижимости. В Болгарии можно купить двухкомнатную квартиру в 300 метрах от моря дешевле 30 тыс. евро. Но основную массу предложений составляют частные 1- или 2-этажные дома, которые болгары строили не для туристов, но для себя.

Однако презентабельней всего выглядят дома в курортных зонах вроде этого:

Дом недалеко от приморского города Каварна, Болгария. Фото с сайта: www.gewerbe-2.ru.

Дом выглядит вполне комфортным:

  • 2 этажа, общая площадь 116 м2;
  • гостиная, столовая, 3 спальни;
  • 2 ванных комнаты, веранда и балкон с видом на море;
  • во дворе сауна, джакузи, 2 бассейна;
  • до моря 200 метров.

Цена – 39 900 евро.

Балтийское море, Латвия

На Балтике привычный климат, во всем умеренность и респектабельность: нет жары, нет трущобных районов. Дешевое жилье на взморье найти трудно. Большая часть предложений – особняки за 400-500 тыс. евро.

Вот пример не особенно дорогой по местным меркам квартиры:

  • новостройка 2015 года;
  • 2 этаж 3-этажного дома;
  • площадь 78 м2;
  • 3 комнаты, одна спальня;
  • благоустроенная территория, подземная парковка;
  • рядом магазины, рестораны и все нужное для комфортной жизни;
  • 1 линия от моря, 200 метров до берега.

Цена – 250 тыс. евро.

Квартира в новостройке в Юрмале. Фото с сайта: tranio.ru

Почему так дорого?

Потому что Рижское взморье, престижный район Юрмалы с фестивалями и прочими культурными событиями. Благоустроенная курортная зона: море с пологим берегом, дюны, сосны, целебный воздух.

И главное – недвижимость на 250 тыс. евро дает право на вид на жительство в Латвии. А это безвиз в страны Евросоюза, право на ВНЖ для родственников и другие бонусы.

Средиземное море, Испания

Сейчас практически все средиземноморское побережье Испании – это благоустроенная курортная зона. Жилье на побережье строится с расчетом на иностранцев, особенно пожилых выходцев из северных стран: немцев, русских и др.

В предложении есть дома и квартиры разной площади, качества и стоимости. Вот сравнительно дешевая квартира в Торревьехе, небольшом по испанским меркам курортном городе на побережье Коста-Бланка.

  • первая линия от моря;
  • общая площадь 100 м2;
  • 3 спальни;
  • 2 ванные, кухня;
  • терасса с видом на море.

Квартира обставлена мебелью и готова для жизни.

Цена – 86 тыс. евро, почти вдове дешевле средней цены по городу.

Квартира в Торревьехе, Испания. Фото с сайта: tranio.ru

Дополнительные бонусы этого варианта:

  • возможность взять жилье в ипотеку под 2,5%;
  • возможность обратиться за видом на жительство после покупки.

Пишут также, что Торревьеха – самый русскоговорящий город Испании.

Некоторые общие замечания

Найти жилье у моря можно за любую цену и любого формата. Однако это еще не все обязательные расходы. Есть налоги и прочие расходы на приобретение имущества, есть ежегодные налоги на недвижимость. Пример: в Испании – это 10% при покупке, и ежегодно: 0,2% – налог на имущество, 0,08% – муниципальный налог.

В каждой стране и регионе свой уровень цен, свои обязательные траты на жизнь и содержание жилья, поэтому лучше не планировать покупку на все имеющиеся средства и обязательно составлять личный бизнес-план на ближайшее будущее.

Текст: Игорь СМИРНОВ
Источник: Myfin.by

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

16 − четырнадцать =

%d такие блоггеры, как: